아파트 주차 기준 총정리 얼마까지 확보해야 할까?

아파트 주차 기준 총정리 얼마까지 확보해야 할까?

 

아파트 설계를 준비 중이거나, 새로 입주할 아파트의 조건을 확인하고 계신가요?
그렇다면 '세대당 주차 대수 기준'을 꼭 확인하셔야 합니다.

특히 85㎡ 이하 세대, 85㎡ 초과 세대, 그리고 도심 혼잡지역에 따라 기준이 달라지기 때문에
2025년 기준으로 어떻게 규정되어 있는지 정확히 알고 계시는 게 중요합니다.

---

✅ 85㎡ 이하 세대: 세대당 1대 이상 주차장 확보 의무

2025년 기준으로 전용면적 85㎡ 이하 세대는
세대당 1대 이상의 주차장을 반드시 확보해야 합니다.

이는 소형 및 중형 아파트를 포함하며, 실거주 중심의 단지에 해당하는 경우가 많습니다.

---

✅ 85㎡ 초과 세대: 세대당 1.2대 이상 확보 권장

전용면적 85㎡를 초과하는 세대의 경우에는
세대당 1.2대 이상의 주차 공간 확보가 권장됩니다.

특히 차량 보유율이 높은 중대형 아파트일수록 이 기준을 초과해 설계하는 경우가 많습니다.

---

⚠ 도심 혼잡지역은 추가 주차 확보 필수

서울 및 주요 광역시처럼 도심 혼잡지역으로 지정된 지역은
교통영향평가 결과에 따라 추가로 주차 공간을 더 확보해야 합니다.

도시계획 단계에서부터 교통 체증을 줄이기 위한 조치로 적용되고 있습니다.

---

🏛️ 지자체 허가 시 기준이 더 강화될 수 있음

특정 지역 특성을 반영해, 예외적으로 더 높은 주차대수를 요구하는 경우도 있으니
건축 인허가를 받기 전 반드시 해당 지자체 조례나 규정을 확인하셔야 합니다.

---

💡 마무리 TIP: 실수요자라면 ‘주차공간 확보’ 반드시 체크!

신축 아파트를 분양받거나 매매할 계획이 있다면,
해당 단지의 총 세대 수 대비 주차대수를 꼭 확인해보세요.
지하 주차장 구조, 확장성, 입출차 동선까지 체크하면
실제 거주 만족도를 크게 높일 수 있습니다.

---

📌 2025년 아파트 주차 기준, 이제는 선택이 아닌 필수 체크 항목입니다.
보다 쾌적하고 효율적인 생활을 위해 꼭 챙겨보시기 바랍니다!

 

 

함께 보면 좋은 글

 

"부동산, 주식 쫓다 망해" 85세, 끔찍한 노후 피하기 위한 3가지 핵심 조건

의사 추천 하루 5분 건강 루틴, 꾸준히 하면 병원비 아낄 수 있어요

"이 숫자는 절대 안 나와" 통계학 박사가 말하는 3가지 로또 당첨 공략법

20년 치과의사가 자녀에게만 알려주는 양치의 순서, 딱 하나만 기억하세요

"몰랐다가 손해 봅니다" 부모님 돌아가신 후 꼭 해야 할 3가지 비밀

아프지 않고 오래 사는 사람들의 공통된 '5가지' 비밀 루틴