화순 만원아파트(주택) 신청 총정리(+조건, 신청방법, 실거주후기)

전남 화순 만원아파트(주택) 신청 총정리(+조건, 신청방법, 실거주후기)

청년·신혼부부·귀촌인을 위한 임대료 1만원 주택지원 안내

 

전라남도 화순군에서는 청년, 신혼부부, 귀촌인을 위한 파격적인 임대주택 지원사업을 시행 중입니다.

단돈 월 1만 원의 임대료로 입주 가능한 ‘만원주택’은 안정적인 정착을 원하는 분들에게 큰 호응을 얻고 있으며, 2025년 기준 신청이 가능하도록 재추진되고 있습니다.

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만원주택이란?

 

‘만원주택’은 화순군이 관내 유휴 공공임대아파트를 리모델링한 후, 월 임대료 1만원에 공급하는 공공임대주택입니다.

청년층의 주거비 부담을 줄이고, 신혼부부·귀촌인의 안정적인 지역 정착을 도와 지방소멸 위기 극복 및 인구 유입을 유도하는 목적으로 도입되었습니다.

 

화순 만원주택 신청하기

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2025년 화순 만원주택 공급 개요

• 공급지역: 전남 화순군 화순읍 부영아파트 등
• 공급세대수: 총 100호 예정 (청년 50호, 신혼부부 50호)
• 전용면적: 약 49.9㎡ (15평형)
• 임대보증금: 4,800만 원
• 월 임대료: 1만 원
• 임대기간: 2년 기본, 최대 6년까지 연장 가능
• 입주예정일: 2025년 하반기 중 예정

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신청일정 및 방법

• 신청기간: 2025년 4월 21일 ~ 5월 4일
• 신청방법: 정부24(www.gov.kr) 온라인 신청
• 발표일정: 서류 심사 후 개별 통보
• 입주계약 체결: 현장 방문 또는 우편 계약 가능

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신청자격 및 조건

1. 연령 및 가족 조건

• 청년: 만 18세 이상 ~ 49세 이하 단독 세대주
• 신혼부부: 혼인 신고일 기준 7년 이내 부부
• 귀촌인: 타 지역에서 화순군으로 전입하려는 자

2. 주택소유 여부

• 무주택자만 신청 가능 (본인 및 배우자 모두)

3. 소득 요건

• 기준 중위소득 150% 이하
  (예: 1인 가구 기준 약 3,117,000원 이하)

4. 거주 요건

• 신청일 기준 화순군 거주자
• 또는 입주 시 화순군 전입 가능자

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준비서류 및 신청절차

필요서류

• 주민등록등본
• 혼인관계증명서(신혼부부)
• 무주택 확인서류
• 소득증빙자료(근로소득원천징수영수증 등)
• 신분증 사본

신청절차

1. 정부24 포털 접속 후 '화순 만원주택' 검색
2. 신청 페이지에서 정보 입력 및 서류 업로드
3. 신청 완료 후 확인 문자 수신
4. 선정 시 개별 통보 → 계약 체결 및 입주 준비

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내부 구조 및 생활편의

• 15평형 규모로 원룸+거실 또는 2룸 구조
• 리모델링 완료된 주방/욕실 포함
• 냉난방기 기본 설치
• 인근에 화순버스터미널, 공공기관, 마트, 초중고 밀집
• 도보권 내 버스 노선, 교통 접근성 우수

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당첨 팁 및 우선순위 기준

화순 만원주택은 경쟁률이 높을 수 있으므로 다음 조건을 갖추면 우선선발 가능성이 높아집니다.

• 화순군 내 직장 재직 중
• 출산 예정자 혹은 자녀 보육 가정
• 귀촌인 중 농촌 정착 의지가 높은 경우
• 신청서류를 정확하고 성실하게 제출한 경우

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실거주 후기

기존 입주자들의 후기에 따르면 다음과 같은 점들이 긍정적으로 평가되고 있습니다.

• 리모델링 후 깔끔한 내부 상태
• 관리비와 공과금도 저렴한 편
• 지역 주민들과의 정서적 유대 형성
• 저렴한 임대료로 자금 여유 확보 가능

반면, 일부 아쉬운 점으로는 교통편 부족이나 자가용 미보유 시 생활 불편 등이 언급되었습니다. 단, 전체적으로 가성비 매우 우수한 임대주택이라는 평가가 많습니다.

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자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 보증금 4,800만 원은 대출로 마련 가능한가요?
A. 네. 청년전세자금대출, 버팀목 전세자금대출 등을 통해 마련 가능합니다.

 

Q2. 기존에 공공임대주택에 살고 있었는데, 신청할 수 있나요?
A. 기존 공공임대 입주자는 중복 신청이 제한될 수 있으므로, 해당 조건을 반드시 확인해야 합니다.

 

Q3. 전입신고를 꼭 화순군으로 해야 하나요?
A. 네. 입주 전 또는 입주 후 일정 기간 내 화순군으로 주소지를 옮겨야 합니다.

 

Q4. 입주 후 직장을 다른 지역으로 옮겨도 되나요?
A. 가능은 하나, 지역정착 의지를 조건으로 두는 만큼, 장기 거주자 중심으로 재계약 연장이 진행될 수 있습니다.

 

Q5. 선정되기 위해 꼭 결혼해야 하나요?
A. 아닙니다. 미혼 청년도 신청할 수 있으며, 신혼부부는 별도 모집분야가 있습니다.

 

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정리

전남 화순 만원주택은 단순한 임대주택이 아닌, 지역에 뿌리내릴 수 있도록 돕는 주거 정책 모델입니다.

특히 청년, 신혼부부, 귀촌인 등 미래 세대를 위한 맞춤형 주거정책이라는 점에서 높은 사회적 가치와 실용성을 모두 갖추고 있습니다.

 

관심이 있다면 신청기한과 자격요건을 꼼꼼히 확인한 후 준비서류를 빠짐없이 준비해 신청하시길 바랍니다.

 

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